三大一线城市已宣布收购存量商品房 加速保障房供给
近日，上海市闵行区的区属国企宣布以公开收购方式筹集存量商品房用作保障性租赁住房，标志着上海在收购库存商品房方面开始发力。截至目前，深圳、广州和上海三座一线城市已先后宣布收购存量商品房。
去年全年，保障性住房再贷款政策支持了全国近万套存量商品房被收购用作保障性住房。今年，中央专项债、保障性住房再贷款等政策工具加速落地。不久前，浙江和四川率先发行收购存量商品房的专项债，意味着地方收购存量商品房进程取得了新突破，房地产市场供求关系有望进一步修复。
6月9日，上海市闵行公共租赁住房投资运营有限公司发布《关于以公开收购方式筹集保障性租赁住房（阶段性房源）的公告》，面向社会公开征集符合要求的房地产项目用作保障性租赁住房（阶段性房源）使用，意向单位于6月10日开始正式报名。该公司为上海闵房（集团）有限公司旗下的全资子公司，控股股东为上海市闵行区国资委。
此次闵行区以公开收购方式筹集保障性租赁住房，收购标的须是合法合规的新建住宅商品房项目，并具备现房交付条件；项目的地理位置须在闵行区的南部地区；可收购的房源需集中分布，单项目提供房源总建筑面积不少于7500平方米，房源产权清晰、无权属纠纷、未被法院查封、扣押、冻结；最终收购价格以房源评估价值为准。
根据公告要求，意向单位的报名时间为6月10日至16日，需要提交营业执照、房地产权证、测绘报告原件及复印件，以及项目概况、房源明细表等资料。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，闵行区收购商品房项目用作保障性租赁住房并非上海近年来首例，但确实是今年以来上海“收购存量商品房第一枪”，具有标杆性意义。今年是深入落实房地产“严控增量、优化存量、提高质量”的关键年，各地在收购闲置土地和库存商品房方面持续发力，尤其在二三线城市中表现明显。此次上海闵行的政策发布，意味着上海在收购库存商品房方面开始发力，模式与其他城市相似。