超级财团救急王健林 大手笔“割肉”求生
为了助力万达“上岸”，王健林再次采取了出售资产的策略。5月26日，大连万达商管旗下48家公司的股权将被太盟牵头的财团收购，接盘方还包括高和丰德、腾讯控股、阳光人寿保险等，这些公司将通过收购持有目标公司100%股权。
这是近两年来王健林出售万达广场动作最大的一次。据统计，从2023年至2024年间，王健林陆续出售了超过30座万达广场，2025年以来也有7座万达广场被出售。尽管万达引入了战略投资者进行重组，但实际进展并不如预期快，新平台的注资情况也不明确，万达商管的债务压力依然存在。
此次交易涉及的48家目标公司分别位于北京、上海、广州、成都、杭州、南京、武汉等一二线城市，以及榆林、乐山、泉州、上饶等三四线城市，包括共计39个城市的48座万达广场。此前，万达已出售近40座万达广场，这次再打包出让48座，一举超过了之前的总和。市场消息称，该交易总规模或达500亿元，但万达方面暂无回应。目前，国家市场监管总局信息显示，该笔股权收购交易已被无条件批准。
本次交易的收购方中，太盟珠海成立于2020年4月20日，主要从事投资业务，最终控制人为PAG Capital Limited。太盟投资集团是万达的老朋友，曾在2024年牵头中东资本向大连新达盟投资约600亿元，以帮助万达渡过对赌危机。高和丰德成立于2019年，背后的高和资本集团主要在中国境内从事商业不动产和消费类基础设施领域的私募股权投资。京东潘达成立于2025年，主要从事投资控股业务，最终控制人为京东集团。加上腾讯控股和阳光人寿保险，这些都是与万达有过交易历史的“老朋友圈”成员。
业内认为，如果上述交易能顺利进行，将有助于缓解万达的流动性问题。一位万达广场的管理者表示，万达通过剥离成熟物业，能够快速补充现金流，但核心资产流失可能会影响长期收益能力。万达过去依赖“自持物业+租金”的重资产运营模式，虽然能沉淀优质资产，但也抬高了杠杆，轻资产转型成为必然选择。