楼市刮起“医美风”：房子刚卖完，业主就众筹升级外立面开发商全力配合_今日

楼市刮起“医美风”：房子刚卖完，业主就众筹升级外立面开发商全力配合

网友

2025-02-12 09:33:00

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杭州楼市的“医美风”逐渐盛行，许多改善型小区的业主开始参与其中。位于杭州市拱墅区运河新城的安樾杭璟府小区，业主们自愿众筹将楼房外立面由三面铝板升级为四面铝板，并完成了线上公证和线下筹款。

另一项目滨运锦绣里，去年七次开盘均售罄，外立面配备三面铝板及下沉式庭院。今年初，该项目有业主在社交媒体上呼吁组建聊天群讨论外立面升级事宜，并得到了开发商的支持。开发商表示会全力配合，但前提是获得业主一致同意并尽快开展工作以降低成本。对于包阳台的事宜，则需要交房后与物业公司沟通。

安樾杭璟府是一个6至8层的洋房小区，共149户，销售均价约43960元/平方米。全体业主同意外立面升级并已基本完成筹款，每户分摊2万至3万元。升级后，北侧外立面将由三面铝板和干挂石材升级为四面铝板和干挂石材。此外，小区配电房、垃圾房的外立面也升级为干挂石材。只需开发商报批并通过相关部门审批即可施工。

中指研究院华东大区常务副总经理高院生表示，业主众筹升级小区外立面在杭州已不是个例。业主出于自住需求和未来二手房交易竞争力考虑，对小区品质要求越来越高。杭州楼市的“医美风”始于2023年。首个通过业主众筹升级外立面的商品房小区新城国际花园于2009年交付，共有9幢房屋。由于外墙渗水、脱落等问题，2019年有业主提出改造想法。2022年10月，改造方案经85.55%业主赞同通过。2023年底，调整后的方案再次表决，87%业主赞成。改造费用按100元/平方米的标准出资，小区经营收入和维修基金也提供了部分资金支持。

其他如江明月朗园、中海潮展云起等改善型小区的业主也积极参与众筹，升级外立面。上海中原地产市场分析师卢文曦认为，新房业主对外立面升级的需求表明市场对好房子的要求较高，开发商应重视并在开发过程中尽量一步到位。

楼市刮起医美风房子刚卖完业主就众筹升级外立面

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