华侨城再退地！华侨城在广州增城区的一幅土地被收储。近日，广州各区公布了2025年第一批存量闲置土地的收储名单，增城区仅收储了一幅旅馆用地，地块权属人为广州华侨城文旅小镇投资有限公司。

该地块位于增城区派潭镇背阴村，占地面积接近13万平方米，是华侨城在2019年6月以约5.74亿元竞得的。当时，华侨城承诺项目投资总额不低于15亿元，并与地方政府合作建设白水寨创意山水文旅小镇。此次收储价格约为3亿元，仅为出让价的5.2折。增城区的相关工作人员表示，收储价格主要参考了目前市场价，由于地块用途为旅馆且位置较偏，评估价相对较低。

该地块于2019年6月挂牌出让，宗地面积129991.14平方米，建筑面积约15.6万平方米，起始价约5.74亿元。土地出让条件包括竞买人须承诺项目投资总额不低于15亿元，在交地之日起12个月内动工开发，在交地之日起36个月内竣工。华侨城以底价竞得该地块，并将项目命名为“华侨城文化康养度假小镇”。然而，自2020年披露施工图审查招标中标信息后，该项目便鲜有进展。截至2024年6月底，该项目总计容建筑面积15.6万平方米，剩余可开发计容建筑面积15.43万平方米，表明地块并未如期实现建设目标。

数月前，华侨城在武汉的一个TOD项目土地也被收储。该地块面积约7万平方米，原规划为商办为主、住宅为辅，政府收回后调整为住宅为主、商办为辅，并重新进行公开市场招拍挂，最终华侨城以24.2亿元底价再次竞得。至于派潭镇背阴村这块地，增城区暂时没有更改规划用途重新供地的计划。

广东省财政厅厅长陈国煌表示，广东正在积极研究推进利用专项债收储土地和收购存量商品房政策，争取尽快落地见效。广州市花都区也公布了第一批拟使用专项债券收回的4宗闲置土地清单，总收储面积约为42.7公顷，总价为9.16亿元。南沙区则计划收储8宗用地，总面积近40万平方米，总价约8.9亿元，涵盖医卫慈善用地、工业用地、新兴产业园用地等，仅1宗涉宅。

其他城市如江门、中山、茂名和惠州也在积极推进土地收储工作。珠海市的收储规模最大，共收回14宗土地，总金额约66.4亿元。中指研究院认为，地方政府应着力收购能够产生增量价值的存量闲置土地，促进市场进入新循环。同时，建议加大对民企的支持力度，避免地方政府与国企平台内部循环。华侨城再退地！